建议取消商品房公摊面积 买房时公摊面积是什么

代表委员“支招”遏制购房风险，建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。那么对此你怎么看？买房时公摊面积是什么？下面八宝网小编带来介绍。

建议取消商品房公摊面积

“公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商‘信口开河’，而业主毫无申辩权力。”全国政协委员洪洋表示，在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。

对此大家的看法是这样的：

这个建议好，就是应该取消商品房公摊面积。老百姓花钱买房是住，公摊面积能住人吗?老百姓赚钱不容易。买房有公摊面积很不舒心，幸福感有缺憾。

从建议到真正实施不知道要过多久，何况羊毛出在羊身上，公摊面积不算钱了，可能会在别的地方找补吧。。

取消不取消，有什么区别，就像现在公摊小的房子比公摊大的房子单价贵，取消了，提单价呗，多余走那个形式。

这个必须支持!不过，买的没有卖的精，如果取消公摊面积，还要防止开放商在别的地方把钱加回来!

宁愿单价高也不希望有公摊面积存在，我只想明明白白地知道自己的钱花哪了。

买房时公摊面积是什么

公摊面积事实上是一个计算方法和概念，是李嘉诚首创的，并把它从香港传播到了内地，成为中国现在普遍适用的常态化房产计算办法。

公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊了，当然属于每栋楼的公共面积由该楼栋业主分摊。

那么公摊面积多大合适?

1.不能过大

如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备，公摊较小，7%-12%是比较合理的，太大不划算;如果是小高层(总高7层-11层的楼房)公摊最好控制在10%-16%，带电梯的是15%—20%，至多不要超过25%，过高的话并不划算;高层住宅(也就是总高度超过11层的)一般在15%—25%以内，至多30%(很少)，过高的话也是不划算的。

2.公摊不能过小

虽然我们不希望太大的公摊，但是如果公摊很小，甚至是没有公摊的话，也就没有电梯、没有公共过道、没有警卫室等公共设施了。如果开发商宣传小区公摊面积低于正常值，那么就需要慎重对待了，有可能小区内的公共设施是极为不好的。所以，关于公摊面积这个问题，需要区别对待。

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